EXPERTISE IMMOBILIERE

L'Expertise Immobilière en Valeur Vénale est une partie fondamentale de notre métier.

Elle a la même importance que les fondations d'une maison.
Sans détermination du prix ou de la valeur vénale d'un bien, aucune vente ne pourra être réalisée.
Sans une juste valeur de marché estimée, aucune bonne transaction immobilière ne pourra être conclue.

Pour conclure la transaction Acquéreur et Vendeur devront s'entendre sur le prix représentant « la  valeur » du bien ou de la chose, dite « valeur de marché » ou « valeur marchande ».
Cette valeur est prépondérante pour réaliser parfaitement la vente ou l'acquisition.
Cette valeur ne sera pas forcément facile à établir entre eux, de façon réaliste, sincère et véritable.

Faire appel à un Expert Immobilier spécialisé en Valeur Vénale , permettra de déterminer de façon indépendante et impartiale, le juste prix et la véritable valeur de marché ou valeur vénale d'un bien immobilier.
La Valeur Vénale déterminée par l'Expert Immobilier est fondée sur des méthodes adaptées, reconnues et établies avec des outils performants.
Les conclusions de l'Expert sont rendues sous la forme d'un rapport d'expertise ou avis de valeur selon les cas, les missions confiées et les types de biens à évaluer.
L'intervention de l'Expert Immobilier en Valeur Vénale peut se révéler très utile, voire nécessaire et souvent incontournable dans beaucoup de cas.
 

Les principales raisons de faire une juste évaluation d'un bien immobilier :

- Vendre au bon prix, au bon moment et sans perdre de temps.
- Prendre des dispositions d'ordre familial ou patrimonial (Donation, partage, cession d'usufruit ou de nue-propriété, vente en viager, etc.....)
- Partage ou dissolution de communauté (Indivision, Séparation, divorce, succession, legs, attribution préférentielle, paiement de soulte).
- Obtenir et garantir un prêt auprès d'une banque.
- Optimiser la fiscalité de son patrimoine immobilier en cas de sur-estimation d'un bien.
- Éviter un redressement fiscal en cas de sous-estimation d'un bien immobilier (Imposition des plus values immobilières, Droits de  Donation, Imposition ISF).